Gårdar till salu i Uppland

Ungefär 43 gårdar och skogsfastigheter ligger till salu i Uppland just nu. Medianpriset ligger på 5,2 miljoner kronor, och utbudet sträcker sig från små hästgårdar nära Uppsala till stora skogsenheter med hundratals hektar. Om du funderar på att köpa gård i Uppland bör du veta vad som finns på marknaden och hur du hittar rätt fastighet för dina behov. Det finns väldigt mycket att välja mellan just nu.

Vad kostar en gård i Uppland och vilka alternativ finns?

Priserna på gårdar till salu i Uppland varierar mellan 3,1 och 8,2 miljoner kronor beroende på storlek och läge. Små hästgårdar på 7 11 hektar med stall ligger ofta runt 4 6 miljoner kronor. Större skogsfastigheter på 42 151 hektar kan kosta mellan 6 8 miljoner kronor eller ännu mer.

Det finns huvudsakligen tre typer av gårdar på marknaden (åtminstone enligt mina efterforskningar):

• Hästgårdar: 7 11 hektar med bostadshus och stallbyggnader för några boxar
• Skogsfastigheter: 42 151 hektar produktiv skog, ofta utan större byggnader
• Byggtomter: Mindre parceller nära Uppsala perfekta för eget byggeprojekt

Priserna beror på tre viktige saker: skogens värde, åkerns bördighet och läget. En gård med 100 hektar produktiv skog värderas högre än samma storlek utan skog. Fastigheter nära Uppsala kostar mer än motsvarande mark längre norr ut, vilket är helt logiskt.

Så hittar du rätt gård och mäklare

Börja med att välja en mäklare som specialiserar sig på lantbruksfastigheter. Ludvig & Co och Carlsson Ring är två välkända namn inom området. De har jordbruksexpertis och kan värdera skog, åkermark och byggnader på rätt sätt.

Innan du ska köpa bör du kontrollera flera saker som är väldigt viktiga:

• Skogens produktivitet hur många kubikmeter kan skogen producera?
• Stallens storlek och villkor räcker placeringen för dina hästar?
• Byggnadsernas skick behövs stora renoveringar?
• EU-stöd till åkern många får årliga ersättningar för det

Vid finansiering är det viktigt att jämföra jordbrukslån från olika banker. Många institut erbjuder högre belåning på lantbruksfastigheter än på vanliga bostäder. Utbudet är stabilt nu, men stora gårdar nära Uppsala säljs ofta snabbt. Vänta inte om du hittar något som passar dina behov.