Lidingö är drömomådet för många som söker radhus nära Stockholm. Med vackra naturreservat, bra kommunikationer och familjevänliga närsamhällen drar området köpare från hela regionen. Om du söker hemnet lidingö radhus just nu, möter du en aktiv marknad där mediumpriset ligger omkring 10,4 miljoner kronor. Vad gör Lidingö så speciellt egentligen och hur hittar du rätt radhus?
Vad kostar ett radhus på Lidingö?
Radhus på Lidingö kostar mellan 8,5 och 13,9 miljoner kronor enligt de senaste 36 månadernas försäljningar. Kvadratmeterpriser ligger på 80 000 110 000 kronor, beroende på läge och standard. Ett modernt radhus på 130 kvadratmeter kostar ungefär 10 miljoner kronor, medan större villor nära havet kan nå 16 miljoner. Du bör hålla koll på månadsavgifterna också de varierar mellan 5 500 och 8 000 kronor beroende på område.
Prisexempel från populära områden:
- Rudboda: 10,5 miljoner kr för 134 m² (~78 000 kr/m²)
- Gåshaga: 13 miljoner kr för 164 m² (havsutsikt)
- Brevik: 11,75 miljoner kr för 130 m²
- Ekholmsnäs: 9,1 miljoner kr för 106 m²
De hetaste områdena för radhus
Rudboda är överlägset mest populärt med 250 sålda radhus de senaste åren. Området ligger nära Lidingöbanan och naturreservatet, perfekt för pendlare och barnfamiljer. Hersby och Bo följer efter med 92 respektive 84 försäljningar. Gåshaga lockar köpare med havsutsikt och exklusivt läge hus här säljs snabbt trots höga priser (det är ju väldigt fint där). Välj område baserat på pendlingstid, skolor och om du vill ha naturupplevelser eller stadsnärhet.
Hur söker och köper du smartt på Hemnet?
Börja med att filtrera på Lidingö kommun och sortera efter nyaste annonser. Sätt upp bevakningar för områden du är intresserad av då får du direkt notis när nya hus läggs ut. Räkna med att betala 5 10 procent mer än utgångspriset i budgivning. Innan du gör ett bud kontrollera månadsavgifter, tomtstorlek och skicka in en besiktningsbokning. Många mäklare erbjuder finansieringshjälp välj en som är aktiv på ditt område.
Är det nu rätt tid att köpa?
Marknaden är balanserad men efterfrågan är hög, särskilt på större hus och havsnära lägen. Priserna har varit ganska stabila med små variationer de senaste åren vissa hus säljs för samma pris som utgångspriset, andra för upp till 11 procent mer. Det betyder att rätt läge är allt. Större radhus på 150 kvadratmeter eller mer i attraktiva områden som Gåshaga säljs ofta inom veckor. Är du intresserad av ett bra objekt agera snabbt då. Ett fint radhus på Lidingö väntar inte länge.
